Як вибрати нерухомість

Одним з найпопулярніших регіонів Іспанії, куди звернені погляди туристів та інвесторів у нерухомість, є Барселона. М’який клімат з нежарким літом і теплою зимою, з температурою рідко опускається нижче 10°C, багаті культурні традиції, пам’ятки архітектури і розвинена інфраструктура — все це сприяє підвищеній увазі до міста потенційних власників житла зі всього світу. У нашій статті ми розповімо про все, що потрібно знати потенційним інвесторам.рекомендую почитати про инвестиции в недвижимость

У чому секрет популярності Барселони

Попадая в Барселону, непідготовлений іноземець спочатку відчуває легкий культурний шок. Людський мурашник, справжній плавильний котел з людей різних національностей і бурхливе нічне життя. Але освоївшись, починаєш розуміти, наскільки різний це місто і тут дійсно комфортно всім. Всього в 3-4 кварталах від бурхливого центру ви можете потрапити на тиху вуличку зі спокійними жителями, трохи лінивими і мирно спілкуються в якому-небудь затишному кафе. Але чому варто купувати нерухомість саме в Барселоні? Спробуємо відповісти на питання, перерахувавши основні переваги:
Клімат і природа. М’який клімат і красиві гори зі Середземним морем, що обрамляють місто, не залишать байдужим нікого.

Пляжі. Білосніжні пляжі, розташовані всього в 10 хвилинах від центру, простягаються на 4 км уздовж середземноморського узбережжя і завжди заповнені відпочиваючими, які бажають насолодитися красою і ласкавим морем цього міста.
Кулінарія. У Барселоні своєрідна кухня, увібрала в себе національні традиції з найглибших куточків Іспанії і змішалася з місцевими кулінарними шедеврами. Гастрономічні уподобання каталонців складаються в споживанні численних сортів хліба, кілька десятків видів круп, овочів і оливкової олії.
Культурне життя та пам’ятки архітектури. Більше 40 музеїв, серед яких всесвітньо відомі музеї Пікассо, Сучасного мистецтва, Національний музей Каталонії, постійно проводяться виставки і наявність численних пам’яток архітектури роблять Барселону справжньою культурною столицею регіону.
Інфраструктура і нічне життя. У Барселоні всі основні об’єкти для нормальної життєдіяльності знаходяться в крокової доступності, а бурхливе нічне життя наганяє приємний шок навіть найвибагливішого любителя веселого проведення часу.
В якому районі Барселони краще купити нерухомість
Барселона поділена на 10 районів і кожен має свою специфіку, яку необхідно враховувати при покупці житла. Основні райони, на які звернені погляди іноземців:
Приморські.
Центральні.
Верхні.
Приморські
barcelona_beachПреимущества приморських районів складається в близькості моря, коли пляж знаходиться в декількох хвилинах ходьби і, в теж час, вони розташовані на невеликій відстані до центру. Серед найвідоміших вважається «Діагональ-Мар». Це новий район, відбудований 10-15 років тому з повною інфраструктурою. Тут багато закритих комплексів з власними басейнами, спортивними майданчиками і досить дорогою нерухомістю, вартість якої стартує від 6000 € за кв. м.
Побленоу — ще один приморський район, але з давньою історією, відбудований ще в ХVII ст. Під час проведення олімпіади в 1992 році він був повністю модернізований і зараз складається практично з одних закритих комплексів, де вартість об’єктів починається від 350 тис. €.
Центральні
barcelona-centerДва найвідоміших району Ешампле і Грасія. Перший представляє величезну історичну цінність зі своїми численними пам’ятками архітектури. Раніше тут жили представники вищих станів. Всі квартири побудовані з високими стелями, а вулиці перетинаються строго під прямим кутом. Виняток становить тільки проспект «Діагональ». У лівій частині району вражає концентрація барів та інших розважальних закладів, що робить її особливо популярною серед молоді. У Грасії не так багато туристів, зате в основному проживає місцева богема. Вартість житла в центральних районах стартує від 3000 € за кв. м.
Верхні райони
Найпопулярніший мікрорайон — «Зона Альта», що характеризується просторими будинками площею до 2500 кв. м. Серед населення велику кількість іноземців (близько 20%). Тут знаходиться багато бізнес-шкіл та вищих навчальних закладів.
Види нерухомості
У Барселоні можна знайти всі види нерухомості, характерні для іспанських міст: квартири, апартаменти, пентхауси, студії, дуплекси. Квартири в основному розташовані в будинках, побудованих більше 20 років тому. Вони відрізняються один від одного за кількістю спалень. Найдешевшу односпальне квартиру можна купити в передмісті Барселони. Вона стоїть 75-85 тис. €. Такий же об’єкт, але в центрі міста обійдеться як мінімум в 2 рази дорожче.
Вартість апартаментів, пентхаусів і студій також залежить від розмірів і району міста і змінюється приблизно в тому ж співвідношенні, що і квартири. Елітна нерухомість розташована в центральних або приморських районах, а її ціна починається від 500 тис.€. Комерційна нерухомість в Барселоні одна з найдорожчих в Іспанії, так як приносить її власникові хороший дохід. Найбільшою популярністю користуються готелі. У фаворі також офіси, склади і магазини. Вартість таких об’єктів рідко коли опускається нижче 1 млн €.

Вибір нерухомості в Барселоні залежить від бюджету споживача. В першу чергу на ціну впливає район міста і розміри об’єкта. Звертайте увагу також на відстань до моря, наявність поруч об’єктів інфраструктури і вік житла. Вартість в новобудовах зазвичай вище, ніж на вторинному ринку. Частонедвижимость продається з меблями, що підвищує її вартість. Тому, якщо ви любитель власної ексклюзивних меблів, то звертайте увагу на цей факт, щоб не переплачувати за те, що вам непотрібно.